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尹利兵律師

高級合伙人律師

民告官維權律師,專為被拆遷人服務

專注于征地拆遷、房地產等行政法領域

18201066279 征地拆遷
十余年致力于征地拆遷業務及房地產領域的專業律師,擁有大量實踐

拆遷補償費用有哪些

來源:華律網整理 2019-09-24 10244 人看過
隨著舊城區改造的步伐不斷加劇,越來越多的老舊房屋面臨著拆遷的問題,而拆遷補償費也就成為了諸多住戶關注的焦點。很多人對于拆遷補償費有哪些,補償標準等問題并不清楚,由此產生了許多誤會和糾紛。華律網小編將對這拆遷補償費進行介紹,希望能夠給大家一些幫助。

拆遷補償費用有哪些

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有:

1.房屋補償費:用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

2.獎勵性補償費:用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助 房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定,拆建單位必須嚴格 執行,不得任意更改。

3.被拆遷人除了應得的房屋補償費以外,還可得到:搬家補助費;設備遷移費;過度期內的臨時安置補助費等。

(1)搬家補助費

拆遷人應當向房屋的被拆遷人、房屋承租人發放搬家補助費。發放標準按被折除房屋的每平方米建筑面積12元計算,每戶低于500元的,按500元發放。以期房調換的,應增加一倍計費,并一次付清。

對強制執行的被拆遷人、房屋承租人,不發給搬家補助費。

搬家補助費與預發臨時安置補助費在被拆遷人或者房屋承租人搬遷時同時發放。

(2)家用設施移裝費

電話移裝費,按現行有關規定。

煤氣拆裝費,按現行有關規定。

有線電視移裝費,按現行有關規定。

由供電部門批準安裝并由被拆遷人、房屋承租人出資的10安培以上電表移裝費,按現行有關規定。

華律網小編要在這里提醒大家:在政府實施土地征收和拆遷補償安置的過程中,只要違背“給予被征收人公平補償”這一基本原則,即可視為違法,被征收人應該果斷通過法律途徑爭取合理補償。

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什么是拆遷安置房,如何購買
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引用法條:
[1]《商品房買賣合同司法解釋全文》第七條
[2]《拆遷裝修賠償》第二十九條
[3]《土地管理法》第四十七條
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